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所謂免責條款，常被合同一方當事人寫入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當事人的承諾，使其發生法律效力。對每個家庭來說裝修都是很重要的，當裝修完畢后，雖然有些產品尚處于保修期內，可是由于保修范圍以及種種免責條款的規定，業主依然需要自己承擔維修費用。

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購買地板時需要的免責條款，希望業主在簽訂合同時，一定要注意這些條款，不要將自己推向“絕境”。

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1、管道滲水

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這個對木地板的影響很大，特別是底下裝有龍骨的，底下管路如果有滲水的話，龍骨層就會慢慢積水，一下子還發覺不了的，非要影響地板了才會知道。這種情況如果不是安裝地板時沖破水管，商家是肯定不會負責的。

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2、橫向拼裝跨度過大

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每塊地板都有一定漲縮范圍，木地板墻角四周都要預留伸縮縫隙的。但是當木地板橫向拼裝塊數或總寬度過大時(實木一般不超過4米，多層復合不超過5米)，伸縮縫就不夠用了，這時基本上都要分成兩個拼裝區域，中間做橋接。有的人不喜歡中間有交接壓條，認為這樣不好看，但是如果不做，而地板膨脹起拱或瓦變了的話，就留給了商家一個拒絕負責的一個理由。

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3、陽關暴曬

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窗戶(特別是落地窗邊)地板脫漆、收縮開裂、變色，老化等，這幾種現象基本上都是因為陽光長時間直曬或暴曬引起的。如果其他地板完好，僅窗邊有這些問題，商家一般不會承認自己地板有問題的。

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4、房屋長期空置無人入住

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地板含水率是有國家標準的，如果出廠時地板含水率是在國家標準范圍內的，那就說明地板是合格的。但是含水率合格的地板不一定就不出問題。根據很多統計證明，地板安裝好了，但是一年半載的都無人居住(特別經過炎熱夏季和梅雨季時)，就算合格的地板也很容易出問題。這種請款下地板膨脹起拱或縮縫開裂，但又沒有數據證明是因為地板含水率不合格引起，那我們就只能吃啞巴虧了。所以安裝地板后不準備住進去的，要特別注意 通風降溫、去潮或加濕等保養。

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5、化學品反應腐蝕

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地板漆面與其他腐蝕性化學物品接觸，產生化學反應等原因會引起的地板油漆剝離。看上去一份十分有道理的免責條款，是否真的那么有理呢?出現這些問題時，有沒有第三方作為鑒定機構，公正而合理的判別問題出現的原因呢?角色的缺失，讓每一次的保修都會演變成糾紛，責任的認定模糊不清，讓保修必然成為一條漫漫無盡的艱難道路。如果說因為個人使用不當而造成商品出現問題，這個由消費者承擔損失尚能理解，那么有些免責條款則完全成為了商家逃避責任的利器。